ライオンズ大坂高津公園グランフォート

  • 大阪府大阪市中央区中寺一丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
4,980万円
76.4万円/㎡
相場
5,549万円
85.2万円/㎡
2,751
4,616
6,482
8,347
AI査定結果
推定相場価格
5,549万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,616万円〜6,482万円
70.8万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
4,980万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 65.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,980万円76.4万円8階 65.16㎡ 2LDK西
2025/01/215,480万円72.5万円11階 75.55㎡ 3LDK西
2024/03/034,398万円67.5万円7階 65.16㎡ 2LDK西
2024/01/244,280万円60.8万円11階 70.42㎡ 3LDK東
2023/08/245,480万円72.5万円15階 75.55㎡ 2LDK西
2023/04/015,650万円74.8万円15階 75.55㎡ 2LDK西
2023/03/255,980万円79.2万円15階 75.55㎡ 2LDK西
2022/12/276,280万円83.1万円15階 75.55㎡ 2LDK西
2022/11/276,680万円88.4万円15階 75.55㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪市中央区中寺一丁目
谷町六丁目駅8分 4,980万円76.4万円65.16㎡2LDK8階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/01/21ライオンズマンション大坂高津
大阪市中央区中寺一丁目
谷町九丁目駅9分 5,480万円72.5万円75.55㎡3LDK1階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/05/26クオリア松屋町
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅3分 4,650万円82.9万円56.08㎡2LDK6階 / 13階建 南2010年68戸RC
2025/03/14ネバーランド上町台
大阪市中央区東平一丁目
谷町六丁目駅7分 5,250万円74.7万円70.32㎡3LDK10階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2025/02/14シティハウス上本町
大阪市中央区谷町九丁目
谷町九丁目駅2分 5,390万円82.3万円65.53㎡3LDK4階 / 14階建 東2003年91戸SRC
2024/10/09メゾンドール松屋町1st.
大阪市中央区谷町六丁目
松屋町駅2分 5,280万円77.1万円68.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2011年69戸RC
2025/04/01ファミールKOUZTOWER
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅4分 5,380万円75.3万円71.46㎡3LDK7階 / 20階建 北西2003年122戸RC
2024/11/24エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 4,100万円74.2万円55.24㎡2LDK10階 / 14階建 西2012年116戸RC
2024/12/24グラン・シティオ心斎橋EAST
大阪市中央区松屋町
松屋町駅1分 3,980万円63.2万円62.99㎡2LDK4階 / 14階建 西2004年60戸SRC
2025/04/04藤和谷町六丁目ホームズ
大阪市中央区谷町六丁目
谷町六丁目駅1分 7,580万円95.0万円79.78㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年68戸SRC
2025/04/05リーデンススクエア松屋町
大阪市中央区松屋町
松屋町駅1分 6,480万円89.3万円72.59㎡3LDK5階 / 15階建 南2004年109戸SRC
2024/02/16エイペックス心斎橋東
大阪市中央区松屋町
松屋町駅1分 3,680万円67.2万円54.8㎡2LDK15階 / 15階建 北東2004年88戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪市中央区中寺一丁目
谷町六丁目駅8分 17.8万円0.27万円65.16㎡2LDK8階 / 15階建 西2008年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市中央区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して33.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市中央区
115.1万円/㎡
前年比+30.6%

マンション概要

マンション名ライオンズ大坂高津公園グランフォート
所在地大阪府大阪市中央区中寺一丁目
交通谷町六丁目駅徒歩8分
築年月2008年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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